第一章 项目总体概论 5 1.1项目名称及承办单位 5 1.1.1项目名称 5 1.1.2承办单位概况 5 1.2编制依据、原则 5 1.2.1编制依据 5 1.2.2编制原则 6 1.3研究工作范围 6 1.4研究工作概况 6 1.5研究内容 7 1.5.1建设规模 7 1.5.2物流中心地址选择 7 1.5.3建设方案 7 1.5.4公用工程 8 1.5.5投资估算及资金筹措 8 1.5.6财务分析 9 1.6结论 9 第二章 项目建设的必要性 10 2.1物流发展重要性 10 2.2国内物流发展政策分析 12 2.3项目的可行性和必要性 13 2.3.1宏观环境下的可行性 13 2.3.2项目建设的必要性 14 2.3.3社会效益评估 15 第三章 市场预测及建议 16 3.1市场现状 16 3.2**地区物流运输现状 16 3.3货运场站现状及存在问题 17 3.3.1缺乏功能齐全的公用型货运站 17 3.3.2没有现代化的仓储管理设备及手段 18 3.3.3现有货运站规模小，组织能力差。 18 3.3.4信息不足，组织管理手段落后 18 3.4市场调研 18 3.4.1被调查单位 19 3.4.2调查内容 19 3.4.3调查结果 19 4）**市物流中心目标客户情况 21 3.5 市场预测 22 3.5.1市场需求分析 22 3.5.2适站量预测的依据及参考资料 22 3.5.3预测的基本思路 23 3.5.4预测内容 23 3.5.5预测年限 24 3.5.6**市公路货运量预测 24 3.5.7**市公路运输枢纽货运组织量预测 25 3.5.8**市公路运输枢纽货运适站量预测 25 3.5.9**市物流中心适站量预测 27 第四章 物流中心功能定位及经营策略 28 4.1物流中心功能及运作类型定位 28 4.2物流中心经营目标定位 28 4.2.1企业发展方向定位 28 4.2.2物流中心目标经营区域的定位 28 4.2.3物流中心目标经营对象的定位 29 4.2.4物流中心目标服务对象的定位 29 4.3物流中心运作方案 29 4.3.1物流中心物流运作模式 29 4.3.2物流中心物流作业流程 30 4.3.3物流中心进出货单据处理流程 30 4.3.4物流中心配送功能介绍 31 4.3.5电子商务运做模型 33 4.4物流中心竞争优势分析 34 第五章 物流中心设备配置方案 35 5.1主要硬件设备配置 35 5.1.1设备选择原则 35 5.1.2运输机械 35 5.1.3装卸搬运堆码设备 35 5.1.4仓储设备 36 5.2采用的高新技术及设备配置 36 5.2.1条码技术 36 5.2.2电子订货技术 36 5.2.3数字显示拣货技术（DPS） 37 5.2.4无线射频技术（RF） 37 5.2.5计算机电话集成技术（CTI） 37 5.3技术水平分析 38 第六章 物流中心信息系统建设 39 6.1物流信息系统的网络构成 39 6.2物流信息系统的软件构成 40 6.2.1系统目标 40 6.2.2系统构成 41 第七章 建设条件及选址方案 45 7.1地理位置 45 7.2自然、社会环境 45 7.2.1地理气候条件 45 7.2.2道路网络和市政条件 46 7.2.3选址方案的可行性论证 46 7.2.4道路网络发达，符合我市总体布局规划 46 7.2.5具有良好的市政配套设施 46 7.2.6具有较好的地质条件 46 7.2.7具有良好的施工条件 46 7.2.8发展余地大 47 第八章 土建工程与公用设施 48 8.1土建工程方案的选择和原则确定 48 8.1.1. 设计依据和条件 48 8.1.2. 设计原则 48 8.1.3. 建筑结构设计方案选择 48 8.1.4. 建筑装修 49 8.1.5. 地基与基础 49 8.1.6. 抗震 49 8.2功能分区及布置方案 50 8.2.1功能分区 50 8.2.2布置方案 50 8.3**市物流中心建设数据依据 51 8.3.1设计年限及生产能力确定 51 8.3.2建设规模 52 第九章 节约能源、环境保护和安全卫生 58 9.1环境保护 58 9.1.1水环境 58 9.1.2大气环境 58 9.1.3声环境 58 9.1.4绿化环境 58 9.2节约能源 58 第十章 企业组织与劳动定员 59 10.1组织结构 59 10.2劳动定员 60 10.2.1生产作业班次 60 10.2.2劳动定员 60 10.2.3职工培训计划 60 第十一章 项目实施进度计划 62 第十二章 风险与对策 64 12.1竞争风险 64 12.2人才风险 64 12.3资金风险 64 12.4运作风险 64 12.5对策 64 12.5.1 与政府有关部门保持良好沟通 65 12.5.2 加强业务管理 65 12.5.3 加强资金管理 65 12.5.4 重视人才 65 12.5.5 立足实际 65 第十三章 投资估算与资金筹措 66 13.1编制说明及依据 66 13.2投资估算表 66 13.3筹资方案 69 第十四章 财务评价 70 14.1基本数据 70 14.1.1项目实施进度 70 14.1.2成本及费用 70 14.1.3销售收入估算 70 14.1.4营业税及附加 71 14.2 盈利能力分析 72 14.3 财务评价结论 72 第十五章 结论 73 第十六章 附录 74 16.1项目可行性研究报告委托书 74 16.2项目区域位置图 74 16.3项目总平面图 74 16.4项目效果图 74 16.5物流中心业务辐射区域图 74 16.6客户合作意向书 74 16.7项目征地意向书 74 16.8银行贷款意向书 74 16.9河北省建设委员会关于项目的选址意见书 74 16.10关于**市运输总公司资产净值的专项审核报告 74 16.11**市人民政府关于建设**市交通主枢纽物流中心并享受有关政策的批复 74