建筑要求

王二大夏天顶着太阳，费尽千辛万苦，跑了N多地方，终于找到两处相对满意的仓库，并经同事们确认，都觉得不错，报给老大哥。老大哥召集财务、采购部门经过比较与核算，得出结论：租赁仓库费用太高，决定自己买地建设。买地的事王二没能力解决，老大哥亲自挂帅，把仓库设计的工作交给了王二。

　　王二连狗窝都没盖过，哪知道仓库怎么建设啊，又一通拼命的学习，恶补相关知识，经过一周的修炼，终于有了点感觉。

　　仓库设计包括布置（局）设计、建筑设计、搬运系统设计和公用设施设计。其中：布置（局）设计指对建筑物、运输通道等做出有机组合和合理配置；建筑设计指根据仓库的空间需求，按照经济、适用、安全、美观的原则，对建筑内容和结构进行设计；搬运系统设计指根据相关作业需要，对货物搬运的搬运单元、搬运路线、搬运设备等做出合理安排；公用设施设计则是对电力、照明、给排水、通风、空调等公用设施进行设计。

　　在建筑设计方面，有以下要求：

　　1、基础。仓库基础部分一般根据建筑物重量、地面耐压强度及土质条件，采用预制混凝土桩或混凝土浇筑桩进行建造。【前期有个地质勘探，了解仓库所在地的地层土壤情况。这个基础就是大家常见的水平0度以下部分】

　　2、骨架。仓库一般采用框架式结构，由立柱或墙壁等构成。柱间距和柱的位置，对仓库的使用十分关键。

　　3、立柱。立柱是骨架的主要组成部分，是承载梁及屋顶等上层建设载荷的主要构件。但是，仓库内如有立柱，会减少仓储容量并影响装卸作业，因此，应当尽量减少立柱的数量，同时权衡其对仓库坚固性的影响。

　　4、墙壁。包括内墙和外墙。内墙应按照建筑物防火要求设防火墙。防火墙的中间部分要设有通路，必须通过防火门在各区域之间来往，使各个区域成为独立的保管场所。外墙（包括地板、楼板和门），必须采用防火结构或简易的耐火结构，使用不燃烧材料。

　　5、屋顶。应当具有一定的坡度，一般可采用镀锌钢板、石棉瓦、带色钢板等材料，且必须使用阻燃材料。

　　6、地面。仓库地面的结构主要应考虑耐压强度，一般平房仓库为2.5-3吨/平方米。地面的承载能力是由保管货物的质量、所使用装卸机械的总重量、楼板骨架的跨度所决定的。地面要采取防止磨损、龟裂及剥离的施工方法，除特殊情况外，最好用喷射混凝土和抹板加工。另外，地面要有良好的防潮措施。对于储存易燃品的仓库，应采用柔性地面层，防止产生火花。

　　7、出入口。仓库出入口的位置和数量是由建筑的主体结构、进深长度、库内货物堆码形式、通路设置、出入库频率、作业流程等因素决定的。多数情况下，每1000-1500平的面积，设4个出入口。

　　出入库口尺寸的大小是由货车是否出入库，所用叉车的种类、尺寸、台数、出入库频率以及保管货物的尺寸大小等因素所决定。普通仓库出入库口的宽度、高度尺寸一般为3.5-4米。当货车进入库内时，出入口的有效高度为4米，有效宽度为4米。如果货车不能进入库内，有效高度上限为3.7米，有效宽度上限为3.5米。另外，防火墙的开口、高及宽均为2.5米；库内墙壁开口处的尺寸，是由叉车高度、宽度、以及货物尺寸、人行通道尺寸所决定的。出入口的开启方式可使用拉门式、开启式及卷帘式三种。

　　8、窗户。用于采光和通风，主要种类有高窗、地窗和天窗。仓库为了防盗、防漏雨和排水，一般只采用高窗。

　　9、房檐。一般在出入库口外侧设置房檐，作用是遮挡雨雪，以保证在雨雪天能正常进行出入库作业；另外，房檐之下还可以在出入库时临时放置货物，宽度一般在4米左右。

　　10、层高。理论是越高越好，但实际上受货物所能堆码的高度、叉车的扬程、货架高度等因素限制。王二比较喜欢单层仓库，所以准备层高至少9米

110 仓库设计：区域规划

在确定了仓库建设的基本要素后，需要对其中的区域进行大体的划分。仓库总平面一般可以分为仓储作业区、辅助作业区和行政区3大部分。

　　1、仓储作业区，包括库房、货场、站台以及加工、整理、包装场所。

　　（1）进货区。卸货、清点、检验及卸车后未清点货物暂存场所。

　　（2）加工区。对到货进行简单处理的场所，在这里货物被区分为直接分拣配送、待加工、入库储存和不合格需清退等几种，分别送往不同的功能区。同时，贴条码、改包装、称重、贴价格标签等也在加工区进行。

　　（3）储存区。是仓库中最重要、面积最大的区域，主要用于货物的存储和保管，通常配有多层货架。一般情况下，如果空间足够大，储存区可分为补货区和拣货区。拣货区用于进行货物分拣；补货区用于存储量大的商品，当拣货区某些货架清空时（或货架上商品达到最低量时），由补货区补充货物到拣货区。

　　另外，在储存区角落应分隔出一定的区域，用于存放危险品，或需要其他特殊处理、要求特殊保管条件的货物。

　　（4）装箱区。用于拣货后的装箱、复核、贴发货标签（如易碎勿压等）的场所。

　　（5）发货区（集货区）。已打包商品粘贴物流条码（或标签）、暂存等待装车的场所。

　　（6）退货区。存放等待处理的积压退货、索赔退货，以及进货时残损、不合格或需要重新确认等货物的场所。

　　（7）废弃物处理区。对废弃包装物（如塑料袋、纸袋、纸箱等）、损坏商品（含过期）等进行清理或回收复用的场所。

　　2、辅助作业区，包括动力间、车库、工具设备库等，为主要业务提供各项服务的场所。

　　（1）设备存放及维修区。存放配送车辆、叉车、托盘等设备及其维修（如充电等）工具的场所。

　　（2）配套设施区。包括变电室、配电室、工具间、杂物间、主要通道、辅助通道、电梯间、楼梯间等。

　　（3）其他区域。包括等待装货或卸货车辆停放用的临时区域、车辆移动用空间（转弯、倒车等）、库外道路、停车场、站台、环境美化绿化区等。

　　3、行政生活区，由办公室和生活场所组成，一般采用集中式布置，规划在仓库的主要出入口处并与仓储作业区用隔墙隔开。

　　（1）办公区。包括办公室、会议室、计算机作业室、警卫室等。

　　（2）活动区域。包括休息室、吸烟室、洗漱间、餐厅、厨房、宿舍等。

布局原则

在仓库设计过程中，商品储存的规模决定了主要作业场所的大小。同时，仓库主要作业的规模，又决定了各种辅助设施和行政区域场所的大小。各区域的比例必须与仓库的基本职能相适应，保证商品接收、发运和储存保管场所尽可能占最大的比例。很多资料上提供了各种区域的面积比例，但王二认为不能一概而论、机械执行，应根据实际情况灵活掌握。

　　在进行仓库设计时，首先要决定仓库对外的联外道路、进出口方位；然后决定厂房空间范围、大小及长宽比例；再次决定进货到出货的主要物流路线及模式（如U形、双排形等）；最后按物流路线配置各区位置，先将面积较大且长宽比例不易变动的区域置入建筑平面内，再按物流相关强度的大小安排其他区域的布置。在进行具体的仓库布局设计时，需遵循以下原则：

　　1、遵守各种建筑及设施规划的法律法规。

　　2、尽可能采用单层建筑，造价低且资产的平均利用效率高。后期通过阁楼式货架等方式，充分利用垂直容量。

　　3、使货物在出入库方面单向、直线运动，避免逆向操作和大幅度改变方向的低效率运作。

　　4、适应仓库现有各种机械设备的使用特点，方便装卸、搬运、运输等作业操作。

　　5、在物料搬运设备大小、类型、转弯半径的限制下，尽量减少通道所占用的空间。

　　6、整件和散件库房分开设置，库内货物按发送、中转、到达分区存放，并分别设置货位；减少货物在仓库内的搬运距离，避免任何迂回运输。

　　7、仓库货门的设置，既要考虑同时装卸作业要求，又要考虑增设货门而造成堆存面积的损失。

　　8、适应仓储作业流程。

　　（1）单一物流方向。仓库内商品的卸车、验收、存放地点之间的安排，必须适应仓储作业流程，按一个方向流动且尽量直线。

　　（2）最短的运距。商品出入库和库内搬运时，要求库内、外交通运输线相互衔接，并与库内各个区域有效连接，满足作业流畅性要求，避免相互交叉和干扰，减少各个作业环节之间的重复装卸、搬运，避免迂回、回流等无效运输。

　　（3）最少的装卸环节。减少在库商品的装卸搬运次数和环节，商品的卸车、验收、堆码作业最好一次完成。

　　9、场地平面布局中每个因素，如库房、货场、道路、排水、供电、站台等，在地面标高线上要合理布置。

　　10、库内各区域间、各建筑间应根据“建筑设计防火规范”的有关规定，留有一定的防火间距，并设置防火、防盗等安全设施。

　　11、要符合卫生和环境要求，既满足库房的通风、日照等又要考虑环境绿化，有利于职工身体健康。一般情况下，要求绿化面积不低于30%。

　　12、考虑仓库扩建的未来需求。

评价参数

仓库有诸多的评价参数，主要包括：

　　1、建筑面积及各项参数

　　（1）建筑系数。建筑物实际占地面积与库区总面积之比，反映库房及各建筑物在库区内排列的疏密程度，以及总占地面积中库房比例的高低。

　　（2）建筑面积。仓库建筑结构实际占地面积，用仓库外墙线所围成的平面面积计量，多层仓库建筑面积是每层平面面积之和。其中，除去墙、柱等无法利用的面积之后称有效面积，有效面积从理论上讲都是可以利用的面积。但是，可利用的面积中有一些是无法直接进行储存活动的（如楼梯），除去这一部分面积的剩余面积称使用面积。

　　（3）建筑平面系数。库房使用面积与库房建筑面积之比，用于衡量使用面积所占比例。

　　2、影响仓库面积的主要因素

　　（1）货物储备量：决定了仓库的规模。

　　（2）平均库存量：决定所需仓库的面积，以一定时期内仓库日常经营中实际库存量的平均值核算，单位可用吨、立方米或托盘数。这个值可以反映仓库日常工作量的大小。

　　（3）仓库吞吐量：反映了仓库实际出入库的货物量，与仓库面积成正比。

　　（4）货物品种数：在货物总量一定的情况下，货物品种数越多，所占货位越多，收发区越大，所需仓库面积也越多。

　　（5）仓库作业方式：机械化作业必须有相应的作业空间。

　　（6）仓库经营方式：如实行配送制需要有配货区，进行流通加工需要有作业区等。

　　3、其它技术参数

　　（1）库房高度利用率。货垛或货架平均高度与库房有效高度之比，反映库房空间高度被有效利用的程度。

　　（2）库容量。仓库内除去必要的通道和间隙后，所能堆放物品的最大数量，可用吨、立方米或货物单元表示，表示仓库储存能力，其大小决定了仓库的建筑规模。

　　（3）仓库有效容积。仓库有效面积与有效高度之积，用于描述仓库立体的储存能力和利用情况。

　　（4）库存周转次数。年入库总量或年出库总量与年平均库存之比。在年入（出）库总量一定的情况下，提高周转次数，可降低库存的数量，减少仓库有效容积的占用。库存周转次数越多说明资金周转越快，一些经营好的仓库可达到每年24次以上。当然，对于储备性仓库这不是一个重要指标。

　　（5）出入库频率。仓库出入库货物的频繁程度，反映仓库作业量的大小和作业速度的高低，其大小决定了仓库内搬运设备的参数和数量，一般用吨/h、托盘/h、立方米/h表示。

　　（6）利用率

　　仓库面积利用率。一定时点上，存货占用的面积与仓库可利用面积之比。

　　仓库空间利用率。一定时点上，存货占用的空间与仓库可利用空间之比。

　　单位面积的库容量。总库容量与仓库占地面积之比，评价仓库储存空间利用程度。

　　库容量利用系数。平均库容量与最大库容量之比，一般取平均值，用于评价仓库经营情况和储存能力利用程度。

　　（7）效率指标

　　全员平均劳动生产率。仓库全年出入库总量与仓库总人数之比，取决于仓库的机械化程度。

　　装卸搬运作业机械化程度。货物装卸搬运的作业量与总的装卸搬运作业量之比。

　　机械设备的利用系数。机械设备的全年平均小时搬运量与额定小时搬运量之比，可用来评估机械设备配置的合理性。

　　除去以上参数，决定仓库性能的还有：贮存物品的特性、托盘及其辅助工具的尺寸、仓库的自动化程度、出入库平均作业时间、仓库约束条件（如运输条件及地面承载能力）等。

图形符号

（本篇内容来源于网络及教材。）

　　仓库进行总体设计、规划之后，最好用图形的方式描绘出来，王二从网上找到了绘图标准。

　　1、流程和面积图例符号

　　用来表示流程、功能和作业区。其中，流程类型的图例符号采用美国机械工程学会所制定的标准，颜色和阴影采用国际物料管理协会的标准。

　　对于室外场地和面积的颜色和阴影，要与室内的有一定区别。如在绘制场地布置图时，所有生产面积或室内区域都用紫色，其他室外面积尽量采用自然色彩。

　　2、评级和评价类型图例符号

　　适用于评定等级和优劣，使用元音字母、X、XX、数值、线条、颜色表示。其中，颜色标志采用国际物料管理协会审定的标准。

　　当然，不管图画的多少好，仅是代表对仓库的初步设计思路，是给老大哥汇报，并给建筑公司（或设计机构）作为参考用的。真正建设仓库时，如果按照王二画的图直接施工，那就杯具了，这些东西代替不了设计机构的施工图纸。